Вопрос: При покупке товара мне выдали чек и гарантийный талон. Однако на гарантийный талон отказались ставить печать. Правомерны ли действия продавца?
Ответ: В законе нет прямого указания на то, как именно должен быть оформлен гарантийный талон. Зачастую, организация сама устанавливает необходимую форму. Вместе с тем, закон так же не содержит определённого перечня документов, проставление оттиска печати на которых является необходимым. Однако, как правило, на самом гарантийном талоне присутствует отметка: «без печати недействительно» или же «место для печати». В таком случае, действия продавца неправомерны, так как гарантийный талон должен быть скреплён печатью организации и без неё считается недействительным.
Вопрос: Продала квартиру и с доплатой приобрела новую. Могу ли я получить возврат подоходного налога за покупку новой квартиры?
Ответ: Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения. Меня часто спрашивают в письмах, как его получить и какие документы необходимо собрать.
По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. В результате возврата подоходного налога на руки можно получить 260 тысяч рублей. То есть это тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается из зарплаты. Но есть ограничение: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет два миллиона рублей.
Можно особенно не спешить с оформлением налогового вычета . Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 500 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей (13%). Эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные – потом, ежемесячными платежами. И так до тех пор, пока не вернёте от государства все причитающиеся вам деньги.
Если квартира стоила менее двух миллионов рублей, то налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которая была в договоре купли-продажи. Именно поэтому невыгодно покупать квартиры до одного миллиона рублей, когда стоимость в договоре купли-продажи занижена, это квартиры менее 3 лет в собственности. Продавцу выгодно — он не платит налоги. А покупатель лишается 130 тысяч рублей.
В данной ситуации меня удивляют покупатели, которые соглашаются на подобную сделку, а потом идут в налоговую и несут расписки на всю стоимость, раскрывая всю налоговую базу продавца. И ещё задают мне вопрос нормально это или нет. Меня это удивляет. Налоговая тайна продавца становится под угрозой раскрытия.
Чтобы не ходить каждый год в налоговую инспекцию, надо взять там справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты подоходный налог до тех пор, пока вы не вернете положенную сумму.
Для тех граждан, которые взяли ипотечный кредит, льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту.
Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. 13% от суммы уплаченных процентов так же вернутся государством. Для этого необходимо взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую инспекцию.
Если вы взяли в кредит 500 000 рублей, то в течение 5 лет должны будете выплатить банку в среднем 800 000 рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 300 000 рублей. Если вы не погасите досрочно задолженность, то сможете вернуть 39 000 рублей.
Необходимые документы:
1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы).
3. Копия паспорта.
4. Копия свидетельства ИНН.
5. Платежные документы или расписка о получении денег.
6. Свидетельство о праве собственности.
7. Договор купли-продажи.
Чтобы получить льготу, сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. Делается все просто. В районной налоговой инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН. Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется).
Вопрос: Я вчера купила краски, а они, как оказалось, засохли. Продавец согласен их обменять только при предъявлении паспорта. Правомерно ли требование продавца?
Ответ: Нет, требование продавца не правомерны, если у Вас есть на руках чек, а товар является товаром не надлежащего качества. Если бы Вы потребовали возврат денег, тогда продавец был бы вправе запросить у Вас паспорт, чтобы оформить возврат.
Вопрос: Уже три месяца я не могу получить от продавца денежные средства за возвращённый ему товар. Что мне сделать, чтобы получить свои деньги?
Ответ: Вам стоит обратиться в суд, помимо стоимости товара требовать неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств, моральный вред, а также штраф за отказ в удовлетворении Ваших требований в добровольном порядке.
Вопрос: Во дворе у нас установлена трансформаторная подстанция. Она очень шумит. Как с этим быть?
Ответ: Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора, которое проведет экспертизу уровня шума. При выявлении превышения ПДК, Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру и суд с требованием прекратить противоправные действия владельца (эксплуатанта) подстанции.
Вопрос: В супермаркете на полке была указана одна цена на продукт, а на кассе выяснилось, что он стоит дороже. Правомерно ли это и что делать?
Ответ: Продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую информацию о товаре, в том числе и информацию о его цене. В случае не предоставления надлежащей информации Вы вправе отказаться от заключения договора либо если он заключён потребовать назад деньги.
